32 Chemin des Cigareaux, 31490 Brax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Cigareaux, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 14.8 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 32 Chemin des Cigareaux, 31490 Brax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Brax.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chauge à 436 mètres
- - Brax - Léguevin à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Verdier à 397 mètres
Ventes au 32 Chemin des Cigareaux
Une vente a été recensée au 32 Chemin des Cigareaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Cigareaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Cigareaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Cigareaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Cigareaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Cigareaux dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Cigareaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Cigareaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 32 Chemin des Cigareaux se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Cigareaux par rapport à Brax et à Haute-Garonne
À Brax, le prix moyen des maisons atteint 3 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin des Cigareaux se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Brax et 87.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brax a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 870 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
