36 bis Chemin des Cigareaux, 31490 Brax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Chemin des Cigareaux, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 36 bis Chemin des Cigareaux, 31490 Brax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Brax.
2 niveaux - 2 logements - 435 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chauge à 303 mètres
- - Brax - Léguevin à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Verdier à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Chemin des Cigareaux
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Chemin des Cigareaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Chemin des Cigareaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Chemin des Cigareaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Chemin des Cigareaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Chemin des Cigareaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Chemin des Cigareaux dans son marché local
Prix du 36 bis Chemin des Cigareaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Cigareaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 36 bis Chemin des Cigareaux se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Chemin des Cigareaux par rapport à Brax et à Haute-Garonne
À Brax, le prix moyen des maisons atteint 3 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Chemin des Cigareaux se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Brax et 77.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brax a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 870 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
