2 Passage de l'Escat, 31490 Brax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Passage de l'Escat, 31490 Brax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Brax à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brax-Léguevin Gare Sncf à 124 mètres
- - Brax - Léguevin à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Verdier à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l'Escat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l'Escat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Escat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Escat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brax a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 870 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Passage de l'Escat à Brax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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