3 Place du Merlot, 31490 Brax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Merlot, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 3 Place du Merlot, 31490 Brax
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Brax.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chauge à 496 mètres
- - Brax - Léguevin à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Verdier à 438 mètres
Ventes au 3 Place du Merlot
Les 2 ventes au 3 Place du Merlot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Merlot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place du Merlot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Merlot dans son marché local
Prix du 3 Place du Merlot par rapport à la voie
Sur Place du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 3 Place du Merlot se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Merlot par rapport à Brax et à Haute-Garonne
À Brax, le prix moyen des maisons atteint 3 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place du Merlot se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Brax et 94.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brax a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 870 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
