5 Route de Léguevin, 31490 Brax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Léguevin, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 3.5 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Route de Léguevin, 31490 Brax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Brax.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillades à 189 mètres
- - Brax - Léguevin à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Verdier à 476 mètres
Ventes au 5 Route de Léguevin
Une vente a été recensée au 5 Route de Léguevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Léguevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Léguevin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Léguevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Léguevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Léguevin dans son marché local
Prix du 5 Route de Léguevin par rapport à la voie
Sur Route de Léguevin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 5 Route de Léguevin se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Léguevin par rapport à Brax et à Haute-Garonne
À Brax, le prix moyen des maisons atteint 3 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route de Léguevin se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Brax et 21.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brax a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 870 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 550 € au 5 Route de Léguevin à Brax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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