3 Rue André Fontes, 31490 Brax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Fontes, affiche un prix moyen de 2 598 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Fontes, 31490 Brax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Brax à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 51 parkings - 987 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillades à 118 mètres
- - Brax - Léguevin à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Verdier à 755 mètres
Ventes au 3 Rue André Fontes
Les 17 ventes au 3 Rue André Fontes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Fontes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Fontes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Fontes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Fontes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Fontes dans son marché local
Prix du 3 Rue André Fontes par rapport à la voie
Sur Rue André Fontes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 3 Rue André Fontes se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Fontes par rapport à Brax et à Haute-Garonne
À Brax, le prix moyen des appartements atteint 2 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Fontes se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Brax et 4.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Fontes à Brax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Fontes est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Brax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brax a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 755 €/m² au premier semestre 2020 à 2 523 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 520 €/m² sur la période récente.
