2 Rue de Laspiacères, 31490 Brax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Laspiacères, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue de Laspiacères, 31490 Brax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Brax.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Brax à 489 mètres
- - Brax - Léguevin à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Verdier à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Laspiacères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Laspiacères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Laspiacères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Laspiacères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Laspiacères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Laspiacères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Laspiacères dans son marché local
Prix du 2 Rue de Laspiacères par rapport à la voie
Sur Rue de Laspiacères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 2 Rue de Laspiacères se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Laspiacères par rapport à Brax et à Haute-Garonne
À Brax, le prix moyen des maisons atteint 3 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Laspiacères se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Brax et 44.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brax a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 870 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
