13 q Avenue de Montauban, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 q Avenue de Montauban, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°13 et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 q Avenue de Montauban, 31150 Bruguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bruguières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruguières - Mairie à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 641 mètres
- - Ecole primaire publique Les 4 saisons à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 13 q Avenue de Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 13 q Avenue de Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 q Avenue de Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 q Avenue de Montauban, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 q Avenue de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 q Avenue de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 q Avenue de Montauban dans son marché local
Prix du 13 q Avenue de Montauban par rapport à la voie
Sur Avenue de Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 13 q Avenue de Montauban se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 q Avenue de Montauban par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des appartements atteint 3 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 q Avenue de Montauban se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Bruguières et 17.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 q Avenue de Montauban à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 13 q Avenue de Montauban est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruguières a augmenté de 41.07 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
