25 Avenue de Montauban, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Montauban, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°13 a et de n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Montauban, 31150 Bruguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bruguières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 46 logements - 66 parkings - 1195 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 899 mètres
- - Ecole primaire publique Les 4 saisons à 504 mètres
Ventes au 25 Avenue de Montauban
Une vente a été recensée au 25 Avenue de Montauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Montauban, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Montauban dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Montauban par rapport à la voie
Sur Avenue de Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 25 Avenue de Montauban se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Montauban par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Montauban se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Bruguières et 21.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Montauban à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Montauban est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruguières a augmenté de 41.2 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
