21 c Avenue du Gamouna, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 c Avenue du Gamouna, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°21 b mais supérieur de 1.73 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 c Avenue du Gamouna, 31150 Bruguières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamouna à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bruyères à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 21 c Avenue du Gamouna
Aucune vente n'a été recensée au 21 c Avenue du Gamouna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 c Avenue du Gamouna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 c Avenue du Gamouna, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 c Avenue du Gamouna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 c Avenue du Gamouna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 c Avenue du Gamouna dans son marché local
Prix du 21 c Avenue du Gamouna par rapport à la voie
Sur Avenue du Gamouna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 21 c Avenue du Gamouna se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 c Avenue du Gamouna par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des maisons atteint 2 778 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 c Avenue du Gamouna se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Bruguières et 9.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 c Avenue du Gamouna à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 21 c Avenue du Gamouna est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruguières a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 518 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 999 €/m² sur la période récente.
