59 Avenue du Gamouna, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue du Gamouna, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°63 a et de n°63 b.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue du Gamouna, 31150 Bruguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bruguières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruguières - Écoles à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bruyères à 447 mètres
Ventes au 59 Avenue du Gamouna
Les 4 ventes au 59 Avenue du Gamouna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue du Gamouna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue du Gamouna, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue du Gamouna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue du Gamouna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue du Gamouna dans son marché local
Prix du 59 Avenue du Gamouna par rapport à la voie
Sur Avenue du Gamouna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 59 Avenue du Gamouna se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue du Gamouna par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue du Gamouna se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Bruguières et 28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue du Gamouna à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue du Gamouna est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruguières a augmenté de 40.89 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
