8 Avenue du Gamouna, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Gamouna, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°17 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Gamouna, 31150 Bruguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bruguières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 156 parkings - 1247 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamouna à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bruyères à 283 mètres
Ventes au 8 Avenue du Gamouna
Les 14 ventes au 8 Avenue du Gamouna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Gamouna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Gamouna, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Gamouna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Gamouna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Gamouna dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Gamouna par rapport à la voie
Sur Avenue du Gamouna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 8 Avenue du Gamouna se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Gamouna par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Gamouna se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Bruguières et 39.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Gamouna à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Gamouna est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruguières a augmenté de 41.2 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
