26 Place de la République, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place de la République, 31150 Bruguières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bruguières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruguières - Mairie à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 397 mètres
- - Ecole primaire publique Les 4 saisons à 46 mètres
Ventes au 26 Place de la République
Une vente a été recensée au 26 Place de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place de la République dans son marché local
Prix du 26 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 26 Place de la République se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place de la République par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place de la République se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Bruguières et 9.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place de la République à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 26 Place de la République est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruguières a augmenté de 41.2 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
