7 bis Place de la République, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place de la République, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°7 a et de n°7 c.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place de la République, 31150 Bruguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bruguières à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruguières - Mairie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Les 4 saisons à 160 mètres
Ventes au 7 bis Place de la République
Une vente a été recensée au 7 bis Place de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place de la République, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place de la République dans son marché local
Prix du 7 bis Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 7 bis Place de la République se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place de la République par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des appartements atteint 3 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place de la République se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Bruguières et 28.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place de la République à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place de la République est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruguières a augmenté de 41.07 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
