3 Place du Castelet, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Castelet, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Castelet, 31150 Bruguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bruguières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 857 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruguières - Mairie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 430 mètres
- - Ecole primaire publique Les 4 saisons à 199 mètres
Ventes au 3 Place du Castelet
Les 7 ventes au 3 Place du Castelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Castelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Castelet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Castelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Castelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Castelet dans son marché local
Prix du 3 Place du Castelet par rapport à la voie
Sur Place du Castelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 3 Place du Castelet se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Castelet par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Castelet se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Bruguières et 26.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Castelet à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Castelet est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruguières a augmenté de 41.2 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
