2 Chemin du Levant, 31480 Cadours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Levant, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Levant, 31480 Cadours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Cadours.
3 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadours - Ecole à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Rey à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Guitard à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudine Figeac Vaur à 376 mètres
Ventes au 2 Chemin du Levant
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Levant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Levant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Levant dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Levant par rapport à la voie
Sur Chemin du Levant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 2 Chemin du Levant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Levant par rapport à Cadours et à Haute-Garonne
À Cadours, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Levant se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Cadours et -37.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadours a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 176 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 074 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 650 € au 2 Chemin du Levant à Cadours, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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