3 Rue Montagne, 31480 Cadours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montagne, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.84 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue Montagne, 31480 Cadours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cadours.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadours - Ecole à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Rey à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Guitard à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudine Figeac Vaur à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Montagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montagne dans son marché local
Prix du 3 Rue Montagne par rapport à la voie
Sur Rue Montagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 3 Rue Montagne se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montagne par rapport à Cadours et à Haute-Garonne
À Cadours, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Montagne se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Cadours et -17.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadours a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 176 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 074 €/m² sur la période récente.
