12 Rue Napoléon, 31480 Cadours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 12 Rue Napoléon, 31480 Cadours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Cadours.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadours - Ecole à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Rey à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Guitard à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudine Figeac Vaur à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Napoléon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 12 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 12 Rue Napoléon se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Napoléon par rapport à Cadours et à Haute-Garonne
À Cadours, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Napoléon se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Cadours et -38.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadours a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 176 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 074 €/m² sur la période récente.
