2 Avenue de Gibel, 31560 Calmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Gibel, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 17.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 2 Avenue de Gibel, 31560 Calmont
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Calmont.
1 niveau - 1 logement - 25 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmont - Canelles à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie Carpantier à 297 mètres
Ventes au 2 Avenue de Gibel
Les 2 ventes au 2 Avenue de Gibel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Gibel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Gibel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Gibel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Gibel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Gibel dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Gibel par rapport à la voie
Sur Avenue de Gibel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 2 Avenue de Gibel se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Gibel par rapport à Calmont et à Haute-Garonne
À Calmont, le prix moyen des maisons atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Gibel se situe 28.12 % en dessous de la moyenne de Calmont et -33.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calmont a baissé de 10.84 % sur 1 an et baissé de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 326 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 658 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
