2 Avenue de Nailloux, 31560 Calmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Nailloux, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Avenue de Nailloux, 31560 Calmont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Calmont.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmont - Canelles à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie Carpantier à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Nailloux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Nailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Nailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Nailloux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Nailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Nailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Nailloux dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Nailloux par rapport à la voie
Sur Avenue de Nailloux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 2 Avenue de Nailloux se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Nailloux par rapport à Calmont et à Haute-Garonne
À Calmont, le prix moyen des maisons atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Nailloux se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Calmont et -24.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calmont a baissé de 10.84 % sur 1 an et baissé de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 326 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 658 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
