2 Barbary, 31560 Calmont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Barbary, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°511.Cette maison est une construction de 2015,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Barbary, 31560 Calmont
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Calmont.
1 niveau - 1 logement - 283 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmont - Maison De Retraite à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Barbary
Aucune vente n'a été recensée au 2 Barbary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Barbary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Barbary, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Barbary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Barbary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Barbary dans son marché local
Prix du 2 Barbary par rapport à la voie
Sur Barbary, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 2 Barbary se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Barbary par rapport à Calmont et à Haute-Garonne
À Calmont, le prix moyen des maisons atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Barbary se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Calmont et -46.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calmont a baissé de 10.84 % sur 1 an et baissé de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 326 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 658 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 650 € au 2 Barbary à Calmont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 891 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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