2 Avenue de Toulouse, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 c mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Avenue de Toulouse, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Caraman.
1 niveau - 880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0474 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 473 mètres
- - Collège François Mitterrand à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 748 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Toulouse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 2 Avenue de Toulouse se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Toulouse par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Toulouse se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Caraman et 0.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.78 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
