Prix immobilier à Caraman
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Caraman (31460), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Caraman à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Caraman
Le prix moyen des appartements Caraman est 28.27 % en dessous de celui de Haute-Garonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Caraman est 17.95 % en dessous de celui de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Caraman
Le loyer moyen estimé à Caraman est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 41.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Caraman
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Caraman
Population et parc immobilier
Caraman compte 2 487 habitants en 2022, avec 71.81 % de propriétaires et 33.33 % de locataires. Elle totalise environ 1 242 logements, dont 1 121 résidences principales composées majoritairement de maisons (81.08 %) contre 18.68 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.45 %), de deux pièces (6.51 %), de trois pièces (16.68 %), de quatre pièces (28.81 %) et de cinq pièces et plus à (47.55 %). Près de 59.05 % des logements ont été construits avant 1990 contre 16.32 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 4 médecins généralistes et 5 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Calculer vos économies sur les honoraires d'agence immobilière au Caraman 31460
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 113 550 € au à Caraman, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur vos honoraires
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
