38 Avenue de Toulouse, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°33 et de n°2 b.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 38 Avenue de Toulouse, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Caraman.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Briquetterie à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 1047 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 1322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 1178 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Toulouse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 38 Avenue de Toulouse se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Toulouse par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Toulouse se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 21.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.52 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
