11 b Avenue du 8 Mai 1945, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², identique à celui du n°11 a et de n°11 c.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Avenue du 8 Mai 1945, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Caraman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 509 mètres
- - Collège François Mitterrand à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 770 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Avenue du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 11 b Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 11 b Avenue du 8 Mai 1945 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Caraman et 11.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Avenue du 8 Mai 1945 à Caraman
Le loyer moyen estimé au 11 b Avenue du 8 Mai 1945 est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 41.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
