2 ter Avenue du 8 Mai 1945, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.02 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue du 8 Mai 1945, 31460 Caraman
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 292 mètres
- - Collège François Mitterrand à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 544 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 2 ter Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Caraman et -2.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue du 8 Mai 1945 à Caraman
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue du 8 Mai 1945 est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.52 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
