54 ter Cours Alsace Lorraine, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 ter Cours Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°15 et de n°56 c.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 ter Cours Alsace Lorraine, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Caraman à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 208 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 130 mètres
- - Collège François Mitterrand à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 310 mètres
Ventes au 54 ter Cours Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 54 ter Cours Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 ter Cours Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 ter Cours Alsace Lorraine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 ter Cours Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 ter Cours Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 ter Cours Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 54 ter Cours Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Cours Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 54 ter Cours Alsace Lorraine se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 ter Cours Alsace Lorraine par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 ter Cours Alsace Lorraine se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 3.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 ter Cours Alsace Lorraine à Caraman
Le loyer moyen estimé au 54 ter Cours Alsace Lorraine est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 41.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
