26 Rue du Four, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 26 Rue du Four, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Caraman.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 294 mètres
- - Collège François Mitterrand à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 566 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Four, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Four dans son marché local
Prix du 26 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 26 Rue du Four se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Four par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Four se situe 29.44 % en dessous de la moyenne de Caraman et -24.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.52 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
