7 Rue Emile-zola, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Emile-zola, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 7 Rue Emile-zola, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Caraman.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 246 mètres
- - Collège François Mitterrand à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Emile-zola
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Emile-zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Emile-zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Emile-zola, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile-zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile-zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Emile-zola dans son marché local
Prix du 7 Rue Emile-zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile-zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 7 Rue Emile-zola se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Emile-zola par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Emile-zola se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Caraman et -11.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.52 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
