8 bis Rue Emile-zola, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Emile-zola, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Emile-zola, 31460 Caraman
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 259 mètres
- - Collège François Mitterrand à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Emile-zola
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Emile-zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Emile-zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Emile-zola, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Emile-zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Emile-zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Emile-zola dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Emile-zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile-zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 8 bis Rue Emile-zola se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Emile-zola par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Emile-zola se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 6.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Emile-zola à Caraman
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Emile-zola est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 41.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
