396 Rue Meric Mouton, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 396 Rue Meric Mouton, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Rue Meric Mouton, 31460 Caraman
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 390 mètres
- - Collège François Mitterrand à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 665 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Rue Meric Mouton
Aucune vente n'a été recensée au 396 Rue Meric Mouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Rue Meric Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Rue Meric Mouton, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°396 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Rue Meric Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Rue Meric Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Rue Meric Mouton dans son marché local
Prix du 396 Rue Meric Mouton par rapport à la voie
Sur Rue Meric Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 396 Rue Meric Mouton se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Rue Meric Mouton par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Rue Meric Mouton se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Caraman et 13.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Rue Meric Mouton à Caraman
Le loyer moyen estimé au 396 Rue Meric Mouton est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 41.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
