12 rue des Jardins, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue des Jardins, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Carbonne.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 70 mètres
- - Carbonne à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 662 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue des Jardins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des Jardins dans son marché local
Prix du 12 rue des Jardins par rapport à la voie
Sur rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 12 rue des Jardins se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des Jardins par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue des Jardins se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 33.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue des Jardins à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 12 rue des Jardins est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.58 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
