4 Pre Commun, 31260 Cassagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Pre Commun, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Pre Commun, 31260 Cassagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Cassagne.
2 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1045 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassagne - École à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Pre Commun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Pre Commun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Pre Commun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Pre Commun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Pre Commun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Pre Commun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Pre Commun dans son marché local
Prix du 4 Pre Commun par rapport à la voie
Sur Pre Commun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 4 Pre Commun se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Pre Commun par rapport à Cassagne et à Haute-Garonne
À Cassagne, le prix moyen des maisons atteint 973 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Pre Commun se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Cassagne et -63.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cassagne a baissé de 35.47 % sur 1 an et baissé de 46.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 150 € au 4 Pre Commun à Cassagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 279 € en assurant vous-même les visites, ou 639 € si le professionnel les prend en charge.
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