2 Avenue Assolelhat, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Assolelhat, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Assolelhat, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rabaudy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 513 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verte Prairie à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Assolelhat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Assolelhat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Assolelhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Assolelhat, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Assolelhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Assolelhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Assolelhat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Assolelhat par rapport à la voie
Sur Avenue Assolelhat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 2 Avenue Assolelhat se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Assolelhat par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Assolelhat se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 19.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Assolelhat à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Assolelhat est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
