2 Avenue de la République, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°3 et de n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la République, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Rabaudy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 83 parkings - 1113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0295 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castanet République à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 180 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 173 mètres
Ventes au 2 Avenue de la République
Les 2 ventes au 2 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la République, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 54.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la République à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la République est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
