Avenue de la République, 31320 Castanet-Tolosan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 290 €
de 2 012 € à 4 100 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 443 €
de 2 427 € à 4 073 €

Avenue de la République, 31320 Castanet-Tolosan, affiche un prix moyen de 3 290 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.46 €
13.14 € – 17.78 €

Rentabilité indicative

5.64 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de la République dans son marché local

Prix Avenue de la République par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne

À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la République se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 32.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la République à Castanet-Tolosan

Le loyer moyen estimé Avenue de la République est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Avenue de la République

Les ventes enregistrées Avenue de la République témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.

7 octobre 2025
357 500 €(3 373 €/m²)
Maison•5 p•106 m²
6 Avenue de la République, 31320 Castanet-Tolosan
3 juillet 2025
431 700 €(4 073 €/m²)
Maison•5 p•106 m²
8 Avenue de la République, 31320 Castanet-Tolosan
Appartement
4 octobre 2024
283 720 €(4 075 €/m²)
Appart.•3 p•69.62 m²
2 Avenue de la République, 31320 Castanet-Tolosan
23 mai 2023
415 100 €(3 459 €/m²)
Maison•6 p•120 m²
28 Avenue de la République, 31320 Castanet-Tolosan
25 février 2022
449 500 €(2 809 €/m²)
Maison•7 p•160 m²
18 Avenue de la République, 31320 Castanet-Tolosan
Appartement
4 septembre 2020
273 000 €(3 957 €/m²)
Appart.•3 p•69 m²
2 Avenue de la République, 31320 Castanet-Tolosan

Cadre de vie et proximité Avenue de la République

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Castanet République à 9 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jean Jaurès à 366 mètres
  • - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 2176 mètres
  • - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Toulouse à 2250 mètres
  • - Ecole maternelle publique Damase Auba à 180 mètres
  • - Ecole primaire privé Calendreta à 173 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue de la République

Avenue de la République est située dans les quartiers Centre Ville / Rabaudy. Elle compte 15264 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

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