13 Avenue de Toulouse, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Toulouse, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 15 logements - 23 locaux - 12 parkings - 531 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castanet à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 300 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Toulouse, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 13 Avenue de Toulouse se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Toulouse par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Toulouse se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 32.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Toulouse à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Toulouse est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
