63 Avenue de Toulouse, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°69 et de n°60.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue de Toulouse, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Fontanelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 136 logements - 61 parkings - 1391 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0343 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0345 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1186 mètres
- - Ecole maternelle publique Danton Cazelles à 437 mètres
- - Ecole primaire publique Danton Cazelles à 397 mètres
Ventes au 63 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée au 63 Avenue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue de Toulouse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 63 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 63 Avenue de Toulouse se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de Toulouse par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue de Toulouse se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 29.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue de Toulouse à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue de Toulouse est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
