7 Avenue de Toulouse, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Toulouse, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castanet à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 277 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 211 mètres
Ventes au 7 Avenue de Toulouse
Les 4 ventes au 7 Avenue de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Toulouse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 7 Avenue de Toulouse se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Toulouse par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Toulouse se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 20.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Toulouse à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Toulouse est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
