71 Avenue de Toulouse, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°75 et de n°73.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue de Toulouse, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Fontanelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 11 parkings - 556 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1273 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Toulouse à 1237 mètres
- - Ecole maternelle publique Danton Cazelles à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Danton Cazelles à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue de Toulouse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 71 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 71 Avenue de Toulouse se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue de Toulouse par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue de Toulouse se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 51.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue de Toulouse à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue de Toulouse est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
