2 Avenue du Lauragais, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Lauragais, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Lauragais, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 266 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0294 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 251 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Lauragais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Lauragais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Lauragais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Lauragais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lauragais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lauragais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Lauragais dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Lauragais par rapport à la voie
Sur Avenue du Lauragais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 2 Avenue du Lauragais se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Lauragais par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Lauragais se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 8.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Lauragais à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Lauragais est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
