40 Avenue du Lauragais, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Lauragais, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°38 ter et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Lauragais, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 248 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Lauragais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Lauragais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Lauragais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Lauragais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Lauragais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Lauragais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Lauragais dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Lauragais par rapport à la voie
Sur Avenue du Lauragais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 40 Avenue du Lauragais se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Lauragais par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Lauragais se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 11.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Lauragais à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Lauragais est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
