44 Avenue Jean Moulin, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°42 et du 5.38 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Jean Moulin, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rabaudy.
1 niveau - 744 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Jean Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 44 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 44 Avenue Jean Moulin se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Jean Moulin par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Jean Moulin se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 30.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Jean Moulin à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Jean Moulin est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
