8 bis Avenue Se Canto, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Se Canto, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Se Canto, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rabaudy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 660 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castanet-Tolosan à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 771 mètres
- - Ecole élémentaire publique Damase Auba à 650 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Se Canto
Les 12 ventes au 8 bis Avenue Se Canto constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Se Canto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Se Canto, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Se Canto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Se Canto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Se Canto dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Se Canto par rapport à la voie
Sur Avenue Se Canto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 8 bis Avenue Se Canto se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Se Canto par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Se Canto se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 30.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Se Canto à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Se Canto est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
