4 Impasse des Fontanelles, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Fontanelles, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et du 3.53 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Fontanelles, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fontanelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castanet-Tolosan - Écoles à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique les Fontanelles à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Fontanelles à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Fontanelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Fontanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Fontanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Fontanelles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Fontanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Fontanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Fontanelles dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Fontanelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Fontanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 4 Impasse des Fontanelles se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Fontanelles par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Fontanelles se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 28.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Fontanelles à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Fontanelles est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
