3 Impasse des Romains, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Romains, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Romains, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Plaine Haute-Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 365 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0362 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castanet-Tolosan - Écoles à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1237 mètres
- - Ecole maternelle publique Danton Cazelles à 282 mètres
- - Ecole primaire publique Danton Cazelles à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Romains, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Romains dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Romains par rapport à la voie
Sur Impasse des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 3 Impasse des Romains se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Romains par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Romains se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 36.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Romains à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Romains est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
