1 Mail Dels Drolets, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Mail Dels Drolets, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail Dels Drolets, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rabaudy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1491 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verte Prairie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 142 mètres
Ventes au 1 Mail Dels Drolets
Les 7 ventes au 1 Mail Dels Drolets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail Dels Drolets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail Dels Drolets, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail Dels Drolets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail Dels Drolets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail Dels Drolets dans son marché local
Prix du 1 Mail Dels Drolets par rapport à la voie
Sur Mail Dels Drolets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 1 Mail Dels Drolets se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail Dels Drolets par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail Dels Drolets se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 24.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail Dels Drolets à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 1 Mail Dels Drolets est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
