4 Passage Françoise, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Françoise, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Françoise, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fontanelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique les Fontanelles à 533 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Fontanelles à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Françoise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Françoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Françoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Françoise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Françoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Françoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Françoise dans son marché local
Prix du 4 Passage Françoise par rapport à la voie
Sur Passage Françoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 4 Passage Françoise se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Françoise par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Françoise se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 24.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Françoise à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Françoise est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
