2 Passage Primo Levi, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Primo Levi, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Primo Levi, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Fontanelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 654 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique les Fontanelles à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Fontanelles à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Primo Levi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Primo Levi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Primo Levi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Primo Levi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Primo Levi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Primo Levi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Primo Levi dans son marché local
Prix du 2 Passage Primo Levi par rapport à la voie
Sur Passage Primo Levi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 2 Passage Primo Levi se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Primo Levi par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Primo Levi se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 10.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Primo Levi à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Primo Levi est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
