3 bis Place Andre Maurel, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Andre Maurel, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Andre Maurel, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Plaine Haute-Coteaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 326 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Andre Maurel
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Andre Maurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Andre Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Andre Maurel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Andre Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Andre Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Andre Maurel dans son marché local
Prix du 3 bis Place Andre Maurel par rapport à la voie
Sur Place Andre Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 3 bis Place Andre Maurel se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Andre Maurel par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Andre Maurel se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 21.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Andre Maurel à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Andre Maurel est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
